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​重磅突发!太仓限购放松!!今天执行!

来源 : 苏南房地产观察 日期 : 2022-04-12

周一早上就迎来苏州楼市松动的三大重磅消息!!


房观跟苏州住建局电话得到一手消息:


一是,二手房限售期缩短,由5年改成3年,今天起执行!


二是,限购放松!非本地户籍(外地人)在苏州买房,社保(个税)不用3年内连续缴满2年,只要累计满2年即可!!


换句话说,只要出现断缴也没有关系!该政策也是今天起执行,苏州大市(含太仓)范围内通用。


三是,外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房!今天执行!(外地人换房难度减少)





其他政策保持不变!


限售和限购的同时放松,这是苏州楼市即将全面反攻的重大信号!


房观解读:


二手房限售时间缩短,加快了二手房的流通


短期可能会带来库存量增加,中长期看二手房的流动增加会带来新的增量资金,进来带动新的成交量。


而社保要求放松,是对外地人购房的放宽,之前一定要连续中间不能断缴,现在可以累计,在一定程度上是放松了限购。利于亚美am8官方的买房人进入市场,打开了需求端,同样也会刺激市场。


房观预测,接下来苏州还会陆续出台一些政策,帮助楼市回暖,大家拭目以待!


限购政策


目前,苏州全市范围内实行分区限购。


苏州6大区+2县市,即姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓限购;张家港、常熟不限购


限购区域,依然实行2019年7月25日发布的规定——


  • 本市户籍居民家庭最多可购买3套房

  • 非本市户籍居民家庭最可购买1套房前提需满足苏州购房政策,即需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(断缴和补缴不算)(现在改累计)


限售政策


限售方面也是分区实行不同政策,限售时间方面,新房和二手房有一定差异。


新房:

2019年7月25日起,苏州市区(即6大区)购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。


张家港市限售2年,常熟、昆山、太仓不限售。


二手房:

苏州市区(即6大区)二手房自取得不动产权证满5年后方可转让(现在改3年)


张家港市限售2年,常熟、昆山、太仓不限售



全国调控大放松已是板上钉钉,当市场预期普遍反转,刚需和改善置业的紧迫感也越来越强,大家要注意,莫错过时机,等来价格回调。


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